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Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum - Erwerb von Gebrauchtimmobilien (Hessen-Darlehen)

Förderkriterien
Förderart: Darlehen
Förderbereich: Wohnungsbau & -modernisierung
Fördergebiet: Hessen
Förderberechtigte: Privatperson
Ansprechpartner: zuständige Wohnungsbauförderstelle Hessen; Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum – Erwerb von Gebrauchtimmobilien (Hessen-Darlehen)

Aktueller Hinweis:
Die Richtlinie gilt bis zum 30. Juni 2019. Informationen zur Fortsetzung der Förderung lagen bei Redaktionsschluss noch nicht vor.

Ziel und Gegenstand

Das Land Hessen fördert die Bildung von selbst genutztem Wohneigentum durch Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.
Mitfinanziert wird der Erwerb von vorhandenen Wohngebäuden mit bis zu zwei Wohnungen oder einer Eigentumswohnung.
Das Hessen-Darlehen wird durch die KfW Bankengruppe refinanziert und durch einen gering verzinslichen Landesanteil verbilligt.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind Privatpersonen, deren Gesamteinkommen die folgenden Einkommensgrenzen nicht übersteigt:
Einpersonenhaushalt: 23.626 EUR pro Jahr,
Zweipersonenhaushalt: 39.735 EUR pro Jahr,
Zuschlag für jede weitere Person im Haushalt: 8.055 EUR.
Familien bzw. Haushalte mit zwei und mehr Kindern sowie Haushalte, bei denen wegen der Behinderung eines Haushaltsangehörigen oder aus sonstigen Gründen ein besonderer Bedarf besteht, werden vorrangig gefördert.

Voraussetzungen

Die Wohnung muss sich in einem guten baulichen Zustand befinden und ohne wesentliche Umbauten sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zur angemessenen und dauernden Wohnraumversorgung geeignet sein.
Es werden nur baulich abgeschlossene Wohnungen gefördert.
Die Wohnfläche einer Wohnung muss mindestens 40 m 2 betragen. Die Kaufpreise sollen die ortsüblichen Preise für vergleichbare Wohnungen nicht übersteigen.
Die geförderte Wohnung ist für die Dauer der Zinsverbilligung zweckbestimmt zu nutzen.
Es sollen mindestens 15% der Gesamtkosten als Eigenleistung erbracht werden. Geldmittel sind in Höhe von mindestens 10% der Gesamtkosten nachzuweisen.
Nach Abzug aller Verpflichtungen muss noch genügend verfügbares Einkommen zur Bestreitung des Lebensunterhalts verbleiben.
Die Finanzierung des Vorhabens muss dauerhaft gesichert sein.

Art und Höhe der Förderung

Die Förderung erfolgt in Form eines zinsverbilligten Darlehens.
Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 50% der Gesamtkosten, höchstens jedoch 100.000 EUR. Das Gesamtdarlehen ist auf volle 5.000 EUR abzurunden und muss mindestens 20.000 EUR betragen.

Antragsverfahren

Anträge sind vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags bei der zuständigen Wohnungsbauförderstelle bei der Stadt- oder Kreisverwaltung zu stellen. Die Wohnungsbauförderungsstelle leitet den Antrag an die
Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Hauptsitz Offenbach am Main
Strahlenbergerstraße 11
63067 Offenbach am Main
Hotline (06 11) 7 74-73 33
Tel. (0 69) 91 32-03
Fax (0 69) 91 32-46 36
E-Mail: foerderberatung@wibank.de
Internet: https://www.wibank.de
weiter.

Quelle

Richtlinie vom 3. Juli 2013, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 31 vom 29. Juli 2013, S. 932; geändert durch Bekanntmachung des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 29. Juni 2016, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 31 vom 1. August 2016, S. 818; verlängert durch Bekanntmachung des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 10. Dezember 2018, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 52 vom 24. Dezember 2018, S. 1555; Informationen der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank), Stand Januar 2017.

Geltungsdauer

Die Richtlinie gilt bis zum 30. Juni 2019.

Wichtige Hinweise

Darlehensmittel aus dem Wohneigentumsprogramm der KfW Bankengruppe können nicht zusätzlich zum Hessen-Darlehen in Anspruch genommen werden.
Das Land Hessen ermöglicht zusätzlich durch Vergabe einer Bürgschaft eine nachrangige Absicherung der Darlehen im Grundbuch.

Ansprechpartner

zuständige Wohnungsbauförderstelle Hessen
Die Anschriften der zuständigen Wohnungsbauförderstellen können im Internet abgerufen werden.
Internet

Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Hauptsitz Offenbach am Main
Strahlenbergerstraße 11
63067 Offenbach am Main
Hotline (06 11) 7 74-73 33
Tel. (0 69) 91 32-03
Fax (0 69) 91 32-46 36
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