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Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum - Neubau (Hessen-Baudarlehen)

Förderkriterien
Förderart: Darlehen
Förderbereich: Wohnungsbau & -modernisierung
Fördergebiet: Hessen
Förderberechtigte: Privatperson
Ansprechpartner: zuständige Wohnungsbauförderstelle Hessen; Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum – Neubau (Hessen-Baudarlehen)

Aktueller Hinweis:
Die Richtlinie gilt bis zum 30. Juni 2019. Informationen zur Fortsetzung der Förderung lagen bei Redaktionsschluss noch nicht vor.

Ziel und Gegenstand

Das Land Hessen fördert die Bildung von selbst genutztem Wohneigentum durch Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.
Mitfinanziert werden den Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer neuen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung.
Das Hessen-Darlehen wird durch die KfW Bankengruppe refinanziert und durch einen gering verzinslichen Landesanteil verbilligt.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind Privatpersonen, deren Gesamteinkommen folgende Einkommensgrenzen nicht übersteigt:
Zweipersonenhaushalt: 39.735 EUR pro Jahr,
Zuschlag für jede weitere Person im Haushalt: 8.055 EUR.
Familien bzw. Haushalte mit zwei und mehr Kindern sowie Haushalte, bei denen wegen der Behinderung eines Haushaltsangehörigen oder aus sonstigen Gründen ein besonderer Bedarf besteht, werden vorrangig gefördert.

Voraussetzungen

Die Wohnung muss rechtlich und tatsächlich zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet und baulich abgeschlossen sein.
Die Wohnfläche einer Wohnung muss mindestens 40 m 2 betragen und für die vorgesehene Familiengröße geeignet sein.
Die geförderte Wohnung ist für die Dauer der Zinsverbilligung zweckbestimmt zu nutzen.
Es sollen mindestens 15% der Gesamtkosten als Eigenleistung erbracht werden. Geldmittel sind in Höhe von mindestens 10% der Gesamtkosten nachzuweisen.
Nach Abzug aller Verpflichtungen muss noch genügend verfügbares Einkommen zur Bestreitung des Lebensunterhalts verbleiben.
Die Finanzierung des Vorhabens muss dauerhaft gesichert sein.

Art und Höhe der Förderung

Die Förderung erfolgt in Form eines zinsverbilligten Darlehens.
Die Höhe des Darlehens (Grundbetrag) beträgt in Abhängigkeit von den örtlichen Bodenpreisen zwischen 80.000 und 115.000 EUR. Bei Gebäuden in Passivhausbauweise kann das Darlehen um 20.000 EUR erhöht werden.
Der Darlehenshöchstsatz von 50% der Gesamtkosten kann unterschritten werden, das Gesamtdarlehen muss jedoch mindestens 50.000 EUR betragen.

Antragsverfahren

Anträge sind vor Baubeginn bzw. vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags bei der zuständigen Wohnungsbauförderstelle bei der Stadt- oder Kreisverwaltung zu stellen. Die Wohnungsbauförderstelle leitet den Antrag an die
Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Hauptsitz Offenbach am Main
Strahlenbergerstraße 11
63067 Offenbach am Main
Hotline (06 11) 7 74-73 33
Tel. (0 69) 91 32-03
Fax (0 69) 91 32-46 36
E-Mail: foerderberatung@wibank.de
Internet: https://www.wibank.de
weiter.
Die zuständige Wohnungsbauförderstelle kann einen vorzeitigen Baubeginn zulassen.

Quelle

Richtlinie vom 3. Juli 2013, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 31 vom 29. Juli 2013, S. 932; geändert durch Bekanntmachung des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 29. Juni 2016, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 31 vom 1. August 2016, S. 818; verlängert durch Bekanntmachung des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 10. Dezember 2018, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 52 vom 24. Dezember 2018, S. 1555; Informationen der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank), Stand Januar 2017.

Geltungsdauer

Die Richtlinie gilt bis zum 30. Juni 2019.

Wichtige Hinweise

Andere Fördermittel des Bundes oder des Landes sowie Darlehensmittel aus dem Wohneigentumsprogramm der KfW können nicht zusätzlich zum Hessen-Darlehen in Anspruch genommen werden. 08.02.10
Das Land Hessen ermöglicht zusätzlich durch Vergabe einer Bürgschaft eine nachrangige Absicherung der Darlehen im Grundbuch.

Ansprechpartner

zuständige Wohnungsbauförderstelle Hessen
Die Anschriften der zuständigen Wohnungsbauförderstellen können im Internet abgerufen werden.
Internet

Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank)
Niederlassung Offenbach am Main
Strahlenbergerstraße 11
63067 Offenbach am Main
Hotline (06 11) 7 74-73 33
Tel. (0 69) 91 32-03
Fax (0 69) 91 32-46 36
E-Mail
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