Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss
Förderkriterien
Förderart: Zuschuss
Förderbereich: Energieeffizienz & Erneuerbare Energien; Wohnungsbau & -modernisierung
Fördergebiet: Bund
Förderberechtigte: Privatperson
Ansprechpartner: KfW Bankengruppe

Kurzübersicht

Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss

Ziel und Gegenstand

Die KfW Bankengruppe unterstützt Maßnahmen zur energetischen Sanierung, um eine deutliche Minderung des CO 2-Ausstoßes und somit eine erhebliche Senkung der Energiekosten zu erreichen.
Gefördert werden der Kauf eines energetisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung und die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus sowie Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden, für die vor dem 1. Januar 1995 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde.
Für alle Fördermaßnahmen steht auch die Kreditvariante im Programm Energieeffizient Sanieren – Kredit zur Verfügung.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind
Eigentümer (natürliche Personen) von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern (maximal 2 Wohneinheiten) oder Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften,
Ersterwerber (natürliche Personen) von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen sowie
Wohnungseigentümergemeinschaften (mit natürlichen Personen als Wohnungseigentümer).

Voraussetzungen

Für das Wohngebäude muss vor dem 1. Januar 1995 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet worden sein.
Im Falle einer Umwidmung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen müssen die landesspezifischen bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Zudem darf es sich nicht um eine Neubaumaßnahme handeln.
Es muss sich um die Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus oder um folgende Einzelmaßnahmen handeln:
Wärmedämmung von Wänden,
Wärmedämmung von Dachflächen,
Wärmedämmung von Geschossdecken,
Erneuerung der Fenster und Außentüren,
Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage,
Erneuerung der Heizungsanlage,
Optimierung bestehender Heizungsanlagen.
Die technischen Anforderungen (vgl. Anlage) sind zu erfüllen.
Bei der Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus 55, KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie bei der Sanierung von Baudenkmalen zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus sind die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen verbindlich durchzuführen und nachzuweisen.
Die Angemessenheit der Einzelmaßnahmen sowie die Übereinstimmung mit den technischen Mindestanforderungen sind vom Sachverständigen zu bestätigen.
Der Sachverständige muss ein in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de geführter Sachverständiger oder eine nach § 21 EnEV ausstellungsberechtigte Person sein.
Der Sachverständige muss wirtschaftlich unabhängig beauftragt werden. Er darf weder in einem Inhaber-, Gesellschafts- oder Beschäftigungsverhältnis zu den bauausführenden Unternehmen oder Lieferanten stehen, noch Lieferungen oder Leistungen vermitteln.
Die Maßnahmen müssen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks durchgeführt werden.
Von der Förderung ausgeschlossen sind Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Wochenendhäuser sowie Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Vorhaben.

Art und Höhe der Förderung

Die Förderung erfolgt in Form eines Zuschusses.
Die Höhe der Förderung beinhaltet für Maßnahmen zur Sanierung zum:
KfW-Effizienzhaus 55: 25% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 18.750 EUR pro Wohneinheit,
KfW-Effizienzhaus 70: 20% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 15.000 EUR pro Wohneinheit,
KfW-Effizienzhaus 85: 15% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 11.250 EUR pro Wohneinheit,
KfW-Effizienzhaus 100: 12,5% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 9.375 EUR pro Wohneinheit,
KfW-Effizienzhaus 115: 10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 7.500 EUR pro Wohneinheit,
KfW-Effizienzhaus Denkmal: 10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 7.500 EUR pro Wohneinheit sowie
Einzelmaßnahmen: 10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 5.000 EUR pro Wohneinheit.
Der Zuschuss muss mindestens 300 EUR betragen.
Für eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen kann ein Zuschuss im Rahmen des Programms Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung direkt bei der KfW beantragt werden.

Antragsverfahren

Anträge sind vor Beginn der zu fördernden Maßnahme unter Verwendung der Antragsformulare (Programmnummer 430) an die
KfW Bankengruppe
Palmengartenstraße 5–9
60325 Frankfurt am Main
Infocenter: (08 00) 5 39 90 02
Tel. (0 69) 74 31-0
Fax (0 69) 74 31-29 44
E-Mail: info@kfw.de
Internet: http://www.kfw.de
zu richten.
Zur Antragstellung steht ein Online-Formular unter http://zuschussantrag.kfw.de zur Verfügung.

Quelle

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand März 2013; KfW-Information vom 25. Februar 2013.

Wichtige Hinweise

Zum 1. März 2013 führt die KfW Bankengruppe folgende Maßnahmen zur weiteren Qualitätssicherung fort: 25.02.13
Verbindliche Anwendung der „Online-Bestätigung zum Antrag“,
Anforderungen an die Unabhängigkeit des Sachverständigen,
Prüfung der förderfähigen Kosten durch den Sachverständigen,
Verbindliche Anwendung der „Liste der Technischen FAQ“.
Zudem bietet die KfW Bankengruppe ab dem 1. März 2013 das Programm Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit an. Neben der Zuschussförderung aus dem Marktanreizprogramm durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dient das Programm der ergänzenden Kreditfinanzierung kleiner Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt mit dem Fokus auf private Antragsteller. Das neue Programm kann in Kombination mit einem BAFA-Zuschuss oder eigenständig genutzt werden. 14.02.13
Die KfW Bankengruppe bietet seit Januar 2013 eine verbesserte Förderung für die Durchführung von Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Standards an. Im Einzelnen 21.01.13
KfW-Effizienzhaus 55: Anhebung des Investitionszuschusses von 20% auf 25% der förderfähigen Investitionskosten,
KfW-Effizienzhaus 70: Anhebung des Investitionszuschusses von 17,5% auf 20% der förderfähigen Investitionskosten,
Einzelmaßnahmen: Anhebung des Investitionszuschusses von 7,5% auf 10% der förderfähigen Investitionskosten.
Die erhöhten Zuschüsse werden von der KfW rückwirkend für alle Anträge zugesagt, die nach dem Beschluss der Bundesregierung ab dem 20. Dezember 2012 bei der KfW eingegangen sind. Die Zuschusshöhen für die weiteren KfW-Effizienzhaus-Standards bleiben unverändert. Parallel zu den Verbesserungen bei den Investitionszuschüssen werden auch die Tilgungszuschüsse in der Kreditvariante für die KfW-Effizienzhäuser 70 und 55 angehoben. 21.01.13
Seit dem 7. September 2012 hat die KfW die Regelung zur Umwidmung von Nichtwohnflächen in Wohnflächen im Rahmen von Sanierungen vereinfacht. Energetische Maßnahmen im Rahmen einer Nutzungsänderung sind ganzheitlich förderfähig, wenn die Umwidmung den bauordnungsrechtlichen Vorschriften entspricht, als Sanierung einzuordnen ist und keine Neubaumaßnahme darstellt. 17.09.12
Der Haushaltsausschuss des Deutschen Bundestages hat am 22. März 2012 die Mittel für die CO 2-Gebäudesanierungsprogramme für 2012 in voller Höhe freigegeben. Damit stehen bis 2014 jährlich 1,5 Mrd. EUR für die KfW-Programme Energieeffizient Bauen und Sanieren bereit. 25.02.13
Eine Kombination der Zuschüsse aus diesem Programm mit Zuschüssen Dritter ist möglich, sofern die Summe der Zuschüsse und Zulagen Dritter 10% der förderfähigen Kosten nicht übersteigt (10%-Regel). Als Sonderfall ist eine Förderung von kombinierten Heizungsanlagen, die auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger betrieben werden, vollständig als Einzelmaßnahme möglich, wenn für Erneuerbare Energien keine Zuschussförderung aus dem Marktanreizprogramm erfolgt. Ausgeschlossen ist die Kombination mit Krediten aus anderen Förderprogrammen von Bund und Ländern zur ergänzenden Finanzierung einer bereits mit dem Zuschuss geförderten Maßnahme, mit der Kreditvariante Energieeffizient Sanieren – Kredit für dasselbe Vorhaben sowie mit einer steuerlichen Förderung gemäß § 35 a Absatz 3 EStG. 25.02.13

Richtlinie

Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss
Investitionszuschüsse für die energetische Sanierung von Wohngebäuden im Rahmen des „CO2-Gebäudesanierungsprogramms“ des Bundes
– Merkblatt der KfW –

Förderziel

Das Förderprogramm dient der Förderung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO 2-Ausstoßes bei bestehenden Wohngebäuden. Die Förderung soll darüber hinaus die finanzielle Belastung durch die Investitions- und Heizkosten reduzieren und diese für den Nutzer langfristig kalkulierbarer machen.

Wer kann Anträge stellen?

Eigentümer (natürliche Personen) von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten
Ersterwerber (natürliche Personen) von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen
Eigentümer (natürliche Personen) von selbst genutzten oder vermieteten Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften
Wohnungseigentümergemeinschaften mit natürlichen Personen als Wohnungseigentümer
Für Wohnungseigentümer erfolgt die Antragstellung gemeinschaftlich durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (weiter unter „Wie erfolgt die Antragstellung?“).

Information für Vermieter:

In dieser Programmvariante vergibt die KfW Beihilfen nach der Verordnung (EG) Nummer 1998/2006 der Kommission („De-minimis“-Verordnung der EU, veröffentlicht im Amtsblatt der Europäischen Union Nummer L 379 vom 28.12.2006) an Eigentümer von Mietwohnraum. Diese verpflichten KfW und Antragsteller zur Einhaltung spezifischer Vorgaben. Detaillierte Informationen zu den beihilferechtlichen Vorgaben für den Antragsteller enthalten das „Allgemeine Merkblatt zu Beihilfen“ (Formularnummer 600 000 0065) sowie das Merkblatt zu Unternehmen in wirtschaftlichen Schwierigkeiten (Formularnummer 600 000 0193).
Hinweis Kreditvariante:
Für alle nachfolgend aufgeführten Fördermaßnahmen steht Ihnen alternativ die Kreditvariante „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ (Programmnummer 151/152) zur Verfügung. Antragsberechtigt sind dort alle Träger von energetischen Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen und Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen. Nähere Programminformationen erhalten Sie unter http://www.kfw.de/151 (KfW-Effizienzhaus) oder http://www.kfw.de/152 (Einzelmaßnahmen).

Förderung

Was wird gefördert?

Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden (wohnwirtschaftlich genutzte Flächen und Wohneinheiten), für die vor dem 01.01.1995 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde.
Im Rahmen einer Nutzungsänderung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen (Umwidmung) sind Maßnahmen zur energetischen Sanierung förderfähig, wenn die Nutzungsänderung den jeweiligen landesrechtlichen Bestimmungen (insbesondere den bauordnungsrechtlichen Vorschriften) entspricht. Es darf sich nicht um eine Neubaumaßnahme handeln.
Im Rahmen der energetischen Bestandssanierung können Wohnflächenerweiterungen am oder im Gebäude durch Ausbau von nicht beheizten Flächen oder Anbau gefördert werden, sofern die Wohnfläche um nicht mehr als 50 m 2 erweitert wird.
Nicht gefördert werden Maßnahmen an Ferienhäusern und -wohnungen sowie Wochenendhäusern.
Förderfähige Investitionskosten sind die durch die fachgerechte Durchführung der energetischen Maßnahmen unmittelbar bedingten Kosten einschließlich der Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen durch einen sachverständigen Energieberater (im Folgenden: Sachverständiger) sowie die Kosten notwendiger Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind (z.B. Erneuerung der Fensterbänke, Prüfung der Luftdichtheit).
Sofern das Gebäude überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt wird (Wohnfläche im Gebäude beträgt mehr als 50 Prozent), ist eine zentrale Heizungsanlage (einschließlich des hydraulischen Abgleichs) und/oder eine zentrale Lüftungsanlage für das Gesamtgebäude förderfähig.
Weitere Hinweise zu den förderfähigen Maßnahmen finden Sie unter http://www.kfw.de/430 in der „Liste der förderfähigen Maßnahmen“.
Die Anforderungen an die Rechnungen finden Sie unter „Nachweis der Mittelverwendung“ in diesem Merkblatt oder in der „Liste der förderfähigen Maßnahmen“.
Die Leistungen über die durchgeführten förderfähigen Investitionen sind unbar zu bezahlen und die entsprechenden Zahlungsbelege aufzubewahren (siehe auch unter „Nachweis der Mittelverwendung“).
Die Förderung erfolgt wahlweise für ein KfW-Effizienzhaus oder Einzelmaßnahmen. Alle Maßnahmen müssen den technischen Mindestanforderungen entsprechen und sind durch Fachunternehmen des Bauhandwerks auszuführen. Erläuterungen und technische Mindestanforderungen zu den KfW-Effizienzhäusern und den Einzelmaßnahmen finden Sie in der Anlage „Technische Mindestanforderungen“ zu diesem Merkblatt sowie in den „Technischen FAQ“ im Internet ( http://www.kfw.de/430 unter „Infos für Energieberater“).
Ein Sachverständiger bestätigt die Planung und Durchführung der energetischen Sanierungsmaßnahmen und dass diese förderfähige Maßnahmen darstellen. Weitere Erläuterungen finden Sie unter „Welche Anforderungen bestehen an Sachverständige“ in diesem Merkblatt.

KfW-Effizienzhaus

Gefördert werden Maßnahmen, die dazu beitragen, das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen. Auf Grundlage der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) werden folgende Niveaus gefördert:
KfW-Effizienzhaus 55
KfW-Effizienzhaus 70
KfW-Effizienzhaus 85
KfW-Effizienzhaus 100
KfW-Effizienzhaus 115
KfW-Effizienzhaus Denkmal
Für Baudenkmale oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz finden Sie weitere Informationen unter http://www.kfw.de/denkmal.
Das angestrebte energetische Niveau sowie die geplanten Maßnahmen sind mit Antragstellung durch einen Sachverständigen zu bestätigen.
Einzelmaßnahmen
Folgende Einzelmaßnahmen werden gefördert:
Wärmedämmung von Wänden
Wärmedämmung von Dachflächen
Wärmedämmung von Geschossdecken
Erneuerung der Fenster und Außentüren
Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage
Erneuerung der Heizungsanlage
Optimierung bestehender Heizungsanlagen
Für Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz sind in der Anlage „Technische Mindestanforderungen“ Ausnahmeregelungen zur Wärmedämmung von Wänden und Dachflächen sowie zur Fenstererneuerung definiert.
Der Sachverständige hat die Angemessenheit der Einzelmaßnahmen unter Berücksichtigung der Auswirkungen auf die thermische Bauphysik und energetische Haustechnik am gesamten Gebäude sowie die Übereinstimmung mit der Anlage „Technische Mindestanforderungen“ zu bestätigen.

Wir empfehlen am Anfang eine Energieberatung!

Wir empfehlen vor Durchführung der Maßnahmen auf Basis einer unabhängigen Energieberatung ein umfassendes Sanierungskonzept erstellen zu lassen. Für die Energieberatung empfehlen wir die Sachverständigen aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de.
Für eine „Vor-Ort Beratung“ gibt es Förderungen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (siehe http://www.bafa.de).
Die Verbraucherzentralen bieten eine geförderte Energieberatung an (siehe http://www.verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Wir empfehlen aufeinander abgestimmte Maßnahmen, wie z.B. die Sanierung aneinandergrenzender Bauteile oder Maßnahmen zur Barrierereduzierung, (vergleiche Kreditprogramm „Altersgerecht Umbauen“, Programmnummer 159) im zeitlichen Zusammenhang als Maßnahmenkombination durchzuführen.

Ist eine energetische Fachplanung und Baubegleitung erforderlich?

Neben einer Energieberatung vor Vorhabensbeginn empfehlen wir für ein KfW-Effizienzhaus eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes ( http://www.energie-effizienz-experten.de).
Die Anforderungen an die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch den Sachverständigen finden Sie in der Anlage „Technische Mindestanforderungen“. Für eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen kann ein Zuschuss direkt bei der KfW beantragt werden. Weitere Informationen finden Sie im Merkblatt „Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung“ (Programmnummer 431).
In den folgenden Fällen ist eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen verbindlich durchzuführen und nachzuweisen:
bei Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus 55
bei Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus Denkmal
bei Sanierung von Baudenkmalen zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus

Welche Anforderungen bestehen an Sachverständige?

Ein Sachverständiger im Sinne dieses Programms ist ein in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de geführter Sachverständiger oder eine nach § 21 EnEV ausstellungsberechtigte Person.
Der Sachverständige bestätigt bei Antragstellung die Planung des Vorhabens nach den Programmbedingungen dieses Merkblattes. Nach Abschluss der Sanierung bestätigt der Sachverständige die fachgerechte Durchführung der geförderten energetischen Maßnahmen.
Der Sachverständige bestätigt die Förderfähigkeit der geplanten und durchgeführten energetischen Maßnahmen gemäß der „Liste der förderfähigen Maßnahmen“ und erklärt diese Prüfung in den Bestätigungen im „Online-Antrag“ sowie nach Durchführung im „Verwendungsnachweis“. Die Prüfung für den Verwendungsnachweis erfolgt anhand der dem Sachverständigen vorzulegenden Rechnungen. Auf Grundlage dieser beiden Prüfungen erklärt der Zuschussnehmer im Online-Antrag und im Verwendungsnachweis die geplanten bzw. tatsächlich angefallenen Kosten.
Der Sachverständige ist für das Sanierungsvorhaben wirtschaftlich unabhängig zu beauftragen. Neben einer Beratung, Planung und Baubegleitung für das Vorhaben darf der Sachverständige weder in einem Inhaber-, Gesellschafts- oder Beschäftigungsverhältnis zu den bauausführenden Unternehmen oder Lieferanten stehen, noch Lieferungen oder Leistungen vermitteln. Nicht unter diese Regelung fallen beim Verkäufer (z.B. beim Ersterwerb vom Bauträger) von sanierten Wohneinheiten angestellte Sachverständige.
Für die Energieberatung sowie energetische Fachplanung und Baubegleitung bei einer Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus sowie bei Durchführung von Einzelmaßnahmen empfehlen wir Sachverständige aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de.
Ausschließlich Sachverständige für Baudenkmale aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de sind zugelassen für:
die Sanierung von Baudenkmalen und sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz zum KfW-Effizienzhaus Denkmal.
die Sanierung von Baudenkmalen zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus.
die Sanierung von Baudenkmalen mit Einzelmaßnahmen (außer bei „Wärmedämmung von Geschossdecken“, „Austausch der Heizung“ oder „Optimierung der Heizungsanlage“).
die Sanierung sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz durch Einzelmaßnahmen im Falle von „Innendämmung an erhaltenswerter Bausubstanz“, „Wärmedämmung von Dachflächen“, „Erneuerung von Fenstern und Fenstertüren“ und „Ertüchtigung von Fenstern“.

Welche Kombination mit anderen Förderprogrammen ist möglich?

Die Kombination mit Zuschüssen und Zulagen aus öffentlichen Förderzusagen ist möglich, sofern deren Summe 10% der förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Bei Überschreitung dieser Grenze wird der Zuschussbetrag des KfW-Programms entsprechend anteilig gekürzt. Bei Baudenkmalen ist ein höherer Anteil zulässig, sofern die Summe der öffentlichen Förderzusagen die förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt.
Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden im Rahmen des Programms „Förderung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt“ des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA, http://www.bafa.de) oder in den KfW-Programmen „Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit“ ( http://www.kfw.de/167) sowie „Erneuerbare Energien“ ( http://www.kfw.de/270) gefördert. Die Kombination mit diesen Programmen ist grundsätzlich möglich.
Sonderfall: Die Förderung von kombinierten Heizungsanlagen, die auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger betrieben werden, ist vollständig als Einzelmaßnahme möglich, wenn für Erneuerbare Energien keine Zuschussförderung aus o.g. BAFA-Programm erfolgt. Sofern eine Förderung im Rahmen des BAFA-Programms gewählt wird, kann das KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit“ (Programmnummer 167) genutzt werden.
Nicht möglich ist die Kombination:
mit Krediten aus anderen Förderprogrammen von Bund und Ländern zur ergänzenden Finanzierung einer bereits mit dem Zuschuss geförderten Maßnahme und
mit der Kreditvariante des Programms „Energieeffizient Sanieren“ (Programmnummer 151/152) für dasselbe Vorhaben (KfW-Effizienzhaus oder Einzelmaßnahmen).
mit einer steuerlichen Förderung gemäß § 35 a Absatz 3 EStG (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen) für in diesem Programm geförderte Maßnahmen.

Regelungen zur Antragstellung und Zuschussgewährung

Wie erfolgt die Antragstellung?

Sie stellen Ihren Antrag vor Beginn des Vorhabens direkt bei der KfW. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb gilt der Abschluss des Kaufvertrages als Vorhabensbeginn.
Die Antragstellung erfolgt postalisch durch Einreichung der vollständigen Antragsunterlagen im Original bei der KfW. Eine Antragstellung per Fax, E-Mail oder in Kopie ist nicht möglich, auch nicht zur Fristwahrung vorab. Nach Prüfung der vollständig eingereichten Unterlagen und Einhaltung aller Fördervoraussetzungen erhalten Sie postalisch eine Förderzusage von uns.
Bei Vorhaben von Wohnungseigentümern am Gemeinschafts- und/oder Sondereigentum ist eine Antragstellung ausschließlich durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (z.B. durch den Hausverwalter oder einen anderen Vertretungsberechtigten) möglich. Zu beachten ist, dass innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft ausschließlich natürliche Personen als Wohnungseigentümer in diesem Programm antragsberechtigt sind. Nicht förderfähige Einheiten (z.B. Einheiten im Eigentum von juristischen Personen oder gewerblich genutzte Einheiten) sind bei den beantragten Investitionskosten anhand der jeweiligen Miteigentumsanteile herauszurechnen.
Sofern die geförderten Sanierungsmaßnahmen ausschließlich am Sondereigentum eines Wohnungseigentümers erfolgen, ist eine gesonderte Antragstellung durch den Wohnungseigentümer möglich.
Im Falle eines Verzichtes können Sie einen neuen Antrag für das gleiche Vorhaben frühestens 6 Monate nach Eingang des Verzichts bei der KfW (Sperrfrist) stellen. Für den neuen Antrag gelten die dann aktuellen Programmbedingungen einschließlich der Regelungen zum Vorhabensbeginn.

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Zur Antragstellung reichen Sie uns bitte folgende Unterlagen ein:
das vollständig ausgefüllte und von Ihnen und dem Sachverständigen im Original unterschriebene Antragsformular (das Online-Formular zur Antragstellung finden Sie im Internet unter http://www.kfw.de/430)
eine beidseitige Kopie Ihres gültigen Personalausweises (für Staatsangehörige außerhalb Deutschlands: Kopie des Reisepasses)
Zusätzlich bei Wohnungseigentümergemeinschaften:
eine beidseitige Kopie des gültigen Personalausweises der antragsunterzeichnenden Person (Zeichnungsberechtigte gemäß Handelsregisterauszug, ansonsten Gesellschafter)
Liste der antragstellenden Wohnungseigentümer (natürliche Personen) mit den Angaben: Name, Anschrift, Wohnungsnummer und Miteigentumsanteil
Kopie der Vollmacht für die Antragstellung
Zusätzlich bei Ersterwerbern:
Kopie des Kaufvertragentwurfs
Zusätzlich bei Vermietern:
Anlage „De-minimis-Erklärung des Antragstellers“ Formularnummer 600 000 0075 über bereits erhaltene „De-minimis“-Beihilfen
Bei Baudenkmalen ist für die Antragstellung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal, zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus und bei Einzelmaßnahmen (außer bei „Wärmedämmung von Geschossdecken„, „Austausch der Heizung“ oder „Optimierung der Heizungsanlage“) zusätzlich:
die Anlage „Zusätzliche Bestätigung für Baudenkmale oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz“ (Formularnummer 600 000 2248) erforderlich.
Handelt es sich um sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz ist für die Antragstellung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal und bei den Einzelmaßnahmen „Innendämmung an erhaltenswerter Bausubstanz“, „Wärmedämmung von Dachflächen – Alternativ bei erhaltenswerter Bausubstanz höchstmögliche Dämmschichtdicke“, „Austausch von Fenstern an erhaltenswerter Bausubstanz“ oder „Ertüchtigung von Fenstern an erhaltenswerter Bausubstanz“ zusätzlich:
die Anlage „Zusätzliche Bestätigung für Baudenkmale oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz“ (Formularnummer 600 000 2248),
einschließlich der Bestätigung durch die Kommune zur Einstufung des Gebäudes als sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz erforderlich.
Alle erforderlichen Antragsunterlagen finden Sie unter http://www.kfw.de/430. Weitere Informationen zum Antragsprozess erhalten Sie im Infocenter der KfW Privatkundenbank unter der Telefonnummer 0800 53 99 002 (kostenfrei).
Zuschusshöhe
Mit Nachweis der Einhaltung der Programmanforderungen für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus und der Durchführung von Einzelmaßnahmen können folgenden Investitionszuschüsse gewährt werden:
KfW-Effizienzhaus 55:
25% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 18.750 EUR pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 70:
20% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 15.000 EUR pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 85:
15% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 11.250 EUR pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 100:
12,5% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 9.375 EUR pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 115:
10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 7.500 EUR pro Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus Denkmal:
10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 7.500 EUR pro Wohneinheit
Einzelmaßnahmen:
10% der förderfähigen Investitionskosten, maximal 5.000 EUR pro Wohneinheit
Bemessungsgrundlage für die Zuschusshöhe ist die Anzahl der Wohneinheiten vor Sanierung.
Sonderfälle:
Beim Ersterwerb von sanierten Wohngebäuden/saniertem Wohnungseigentum ist die Bemessungsgrundlage die Anzahl der zu erwerbenden Wohneinheiten gemäß Kaufvertrag.
Bei der Nutzungsänderung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen ist die Bemessungsgrundlage die Anzahl der durch die Nutzungsänderung neu geschaffenen Wohneinheiten (insgesamt maximal 2 Wohneinheiten).
Die förderfähigen Investitionskosten können bis maximal 75.000 EUR pro Wohneinheit bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bzw. maximal 50.000 EUR pro Wohneinheit bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen bezuschusst werden.
Für alle Investitionszuschüsse gilt: Zuschussbeträge unter 300 EUR werden nicht ausgezahlt.

Nachweis der Mittelverwendung Nachweise

Nach Abschluss der Maßnahmen, spätestens aber 36 Monate nach Zusage über die Zahlung eines Zuschusses, belegen Sie die programmgemäße Durchführung des Vorhabens.
Dazu reichen Sie das von Ihnen und einem Sachverständigen unterschriebene Formular „Verwendungsnachweis“ (Formularnummer 600 000 2254) bei der KfW ein.
In der Anlage zum Verwendungsnachweis „Prüfung förderfähiger Maßnahmen“ bestätigt der Sachverständige die Durchführung der energetischen Sanierung und die Förderfähigkeit der Maßnahmen (gemäß „Liste der förderfähigen Maßnahmen“).
In den aufbewahrungspflichtigen Rechnungen (siehe unter „Auskunfts- und Sorgfaltspflichten des Zuschussnehmers“), die in deutscher Sprache ausgefertigt sein müssen, sind gesondert auszuweisen:
die Kosten der Lieferungen/Leistungen für die förderfähigen Maßnahmen
die Arbeitskosten
die Adresse des Investitionsobjektes.
Rechnungen über förderfähige Maßnahmen sind unbar zu begleichen und die entsprechenden Belege (z.B. Kontoauszüge) als Zahlungsnachweis aufzubewahren.
Das Formular Verwendungsnachweis finden Sie unter http://www.kfw.de/430.

Wie erfolgt die Auszahlung?

Ist die Investitionsmaßnahme abgeschlossen, so belegen Sie uns die programmgemäße Durchführung des Vorhabens, wie im Abschnitt „Nachweis der Mittelverwendung“ aufgeführt. Die Auszahlung des Zuschusses erfolgt 3 Monate nach Prüfung der eingereichten Unterlagen zur Quartalsmitte oder zum Quartalsende.

Auskunfts- und Sorgfaltspflichten des Zuschussnehmers

Die vollständigen Berechnungsunterlagen zum KfW-Effizienzhaus und für die Einzelmaßnahmen sowie alle dafür relevanten Nachweise inklusive der Rechnungen und Nachweise über die geleisteten Zahlungen sind von Ihnen 10 Jahre aufzubewahren und der KfW auf Verlangen vorzulegen. Sofern eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durchzuführen ist, sind die Unterlagen zur Dokumentation aufzubewahren.
Beim Ersterwerb ist zusätzlich ein Nachweis über die förderfähigen Investitionskosten (mindestens durch eine Bestätigung des Verkäufers) durch den Erwerber 10 Jahre aufzubewahren und der KfW auf Verlangen vorzulegen.
Sofern ein hydraulischer Abgleich durchzuführen ist, ist dieser auf dem Bestätigungsformular des VdZ – Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e.V. ( http://www.intelligent-heizen.info/broschueren) nachzuweisen und die Dokumentation aufzubewahren.
Bei einer erforderlichen Luftdichtheitsmessung ist das Messergebnis in einem Messprotokoll zu dokumentieren und die Dokumentation aufzubewahren.
Bei der Sanierung von Baudenkmalen oder sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz ist von Ihnen eine für die baulichen Sanierungsmaßnahmen erforderliche Genehmigung der Denkmalschutzbehörde oder einer sonstigen zuständigen Behörde (z.B. Bauamt) 10 Jahre aufzubewahren.
Eine Übersicht der aufzubewahrenden Unterlagen finden Sie im Informationsblatt des „Verwendungsnachweises“.
Die KfW behält sich eine jederzeitige Überprüfung der Berechnungsunterlagen und Nachweise sowie eine Vor-Ort-Kontrolle der geförderten Gebäude/Maßnahmen vor.
Sofern Sie innerhalb von 10 Jahren das geförderte Gebäude oder die Wohneinheit verkaufen, ist der Erwerber auf das Verschlechterungsverbot für die energetische Qualität des Gebäudes nach § 11 Absatz 1 EnEV hinzuweisen.
Alle Angaben im Antrag zum Verwendungszweck und zum Nachweis der Einhaltung der Fördervoraussetzungen sind subventionserheblich im Sinne des § 264 des Strafgesetzbuches in Verbindung mit § 2 des Subventionsgesetzes.

Weitergehende Informationen zu diesem Förderprogramm ausführliche Programminfos

Weitergehende Informationen zu diesem Programm (z.B. Formulare, Beispiele, häufige Fragen, etc.) finden Sie im Internet unter http://www.kfw.de/430.
Fußnoten

Checkliste

Werden die wichtigsten Voraussetzungen des Programms Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss erfüllt?
Sämtliche Fragen müssen mit „ja“ beantwortet werden, wenn die wichtigsten Fördervoraussetzungen gegeben sein sollen!
Ja Nein
 
 
1. Handelt es sich bei dem Vorhaben um eine Investition zur CO 2-Minderung und Energieeinsparung bei bestehenden Wohngebäuden?
 
 
2. Handelt es sich um die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder um Einzelmaßnahmen?
 
 
3. Handelt es sich bei dem Antragsteller um
den Eigentümer eines selbst genutzten oder vermieteten Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung in einer Wohneigentumsgemeinschaft,
einen Ersterwerber eines neu sanierten Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung oder
eine Wohneigentümergemeinschaft mit natürlichen Personen als Wohnungseigentümern?
 
 
4. Bezieht sich das Vorhaben auf ein Gebäude, für das vor dem 1. Januar 1995 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde?
 
 
5. Ist sichergestellt, dass im Fall einer Umwidmung von einer beheizten Nichtwohnfläche in eine Wohnfläche die landesspezifischen bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden und es sich nicht um eine Neubaumaßnahme handelt?
 
 
5. Werden die technischen Anforderungen erfüllt?
 
 
6. Wird bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55, zum KfW-Effizienzhaus Denkmal, von Baudenkmalen zu einem sonstigen KfW-Effizienzhaus die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen verbindlich durchgeführt und nachgewiesen?
 
 
7. Wird bei Einzelmaßnahmen die Angemessenheit der Maßnahmen sowie die Übereinstimmung mit den technischen Anforderungen durch einen Sachverständigen bestätigt?
 
 
8. Erfolgt die Antragstellung vor Beginn des Vorhabens?
 
 
9. Wird die Maßnahme durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks durchgeführt?
 
 
10. Ist der Sachverständige ein in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de geführter Sachverständiger oder eine nach § 21 EnEV ausstellungsberechtigte Person?
 
 
11. Ist ausgeschlossen, dass es sich um ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung, ein Wochenendhaus oder um eine Umschuldung oder Nachfinanzierung eines abgeschlossenen Vorhabens handelt?


Ansprechpartner

KfW Bankengruppe
Palmengartenstraße 5-9
60325 Frankfurt am Main
Infocenter: (08 00) 5 39 90 02
Tel. (0 69) 74 31-0
Fax (0 69) 74 31-29 44
E-Mail
Internet