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Innenstadtstabilisierungsprogramm (ISSP)

Förderkriterien
Förderart: Zuschuss; Darlehen
Förderbereich: Wohnungsbau & -modernisierung
Fördergebiet: Thüringen
Förderberechtigte: Unternehmen; Kommune; Öffentliche Einrichtung; Privatperson; Verband/Vereinigung
Ansprechpartner: Thüringer Landesverwaltungsamt (TLVwA)
Innenstadtstabilisierungsprogramm (ISSP)
Aktueller Hinweis:
Die Richtlinie gilt bis zum 31. Dezember 2018. Informationen zur Fortsetzung des Programms lagen bei Redaktionsschluss noch nicht vor. Weitere Auskünfte erteilt der Ansprechpartner.

Ziel und Gegenstand

Der Freistaat Thüringen fördert den Bau von Miet- und Genossenschaftswohnungen in besonderen Gebietskulissen zur Innenstadtstabilisierung.
Mitfinanziert wird die Schaffung von Wohnraum durch Neubau, Umbau (Ausbau) oder Erweiterung bestehender Gebäude.
Ziel ist es, mit der Errichtung von Mietwohnungen den Stadtumbauprozess in Thüringen flankierend zu unterstützen und die Innenstädte als Wohnstandort zu beleben.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche Personen und juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts als Eigentümer oder Verfügungsberechtigte von Baugrundstücken.

Voraussetzungen

Förderfähig ist nur Wohnraum für Wohnungssuchende, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen des § 10 des Thüringer Wohnraumfördergesetzes nicht übersteigt.
Das Grundstück, auf dem sich das zu fördernde Vorhaben befindet, muss
nach Baugesetzbuch bzw. Baunutzungsverordnung in einem Sanierungsgebiet, einem Erhaltungsgebiet oder einem Kerngebiet liegen oder
ein Recyclinggrundstück aus Abrissmaßnahmen des Wohnungsmarkt-Stabilisierungsprogramms oder des Stadtumbauprogramms sein oder
aus städtebaulichen oder wohnungswirtschaftlichen Gründen für den Mietwohnungsbau geeignet sein.
Es muss nachweislich Bedarf an Wohnraum bestehen.
Die technischen Wohnungsbauförderbestimmungen müssen erfüllt werden. Diese regeln u.a. städtebauliche Voraussetzungen, Anforderungen an die Planung und Ausführung der Gebäude, an die Grundrissplanung der Wohnungen, an die Planung und Ausstattung der Freiflächen sowie an die Gebäudeenergieeffizienz.

Art und Höhe der Förderung

Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens, das bis zum 31. Oktober 2031 zinsfrei ist und durch einen Tilgungszuschuss sowie durch einen Baukostenzuschuss ergänzt werden kann.
Das Darlehen beträgt bis zu 80% der förderfähigen Kosten, abhängig vom örtlichen Kostenniveau und den Verhältnissen des Einzelfalls.
Das Baudarlehen darf bei der Deckung der Gesamtkosten einen Anteil von 80% nicht übersteigen.
Bei Verpflichtung zur Belegungsbindung von geförderten Mietwohnungen wird ein Tilgungszuschuss in Höhe von 15%, bei einer barrierefreien bzw. behindertengerechten Ausstattung von geförderten Mietwohnungen sowie Unterschreitung der vorgeschriebenen Grenzwerte zur Energieeffizienz um mindestens 40% wird ein Tilgungszuschuss in Höhe von jeweils 10% auf den auf diese Wohnungen entfallenden Darlehensanteil gewährt.
Wird im Rahmen der Aufwands- und Ertragsberechnung eine notwendige Bewilligungsmiete errechnet, die über die ortsübliche Vergleichsmiete oder die angemessene Miete hinausgeht, wird zum Ausgleich ein Baukostenzuschuss gewährt. Die Höhe des Zuschusses beträgt maximal 15% der förderfähigen Kosten.

Antragsverfahren

Die Anmeldung des Vorhabens und die Antragstellung erfolgen auf dem amtlichen Formular beim
Thüringer Landesverwaltungsamt (TLVwA)
Jorge-Semprún-Platz 4
99423 Weimar
Tel. (03 61) 57-1 00
Fax (03 61) 57-3 32 11 90
E-Mail: poststelle@tlvwa.thueringen.de
Internet: http://www.thueringen.de/th3/tlvwa/
Antragsformulare und weitere Informationen sind im Internet erhältlich.

Quelle

Richtlinie des Thüringer Ministeriums für Infrastruktur und Landwirtschaft vom 18. April 2016, Thüringer Staatsanzeiger Nr. 19 vom 9. Mai 2016, S. 691.

Geltungsdauer

Die Richtlinie gilt bis zum 31. Dezember 2018.

Wichtige Hinweise

Kommunale Fördermittel können kumuliert werden. Eine Kumulierung mit Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist ebenfalls möglich.

Ansprechpartner

Thüringer Landesverwaltungsamt (TLVwA)
Jorge-Semprún-Platz 4
99423 Weimar
Tel. (03 61) 57-1 00
Fax (03 61) 57-3 32 11 90
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