Finanzierung zum Erwerb von Wohnimmobilien in Kooperation mit Kreditinstituten (IFB-Konstantdarlehen)

Kurztext

Wenn Sie in Hamburg ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung erwerben wollen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Darlehen mit festen Konditionen erhalten.

Volltext

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank fördert den Bau oder Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen in Hamburg.

Sie erhalten ein Darlehen mit festen Konditionen für die gesamte Laufzeit.

Sie können ein Darlehen für folgende Maßnahmen erhalten:

• Kosten des Baugrundstücks,
• Baukosten einschließlich Baunebenkosten,
• Kosten der Außenanlagen,
• beim Erwerb: der Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten und eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten.

Die Darlehenshöhe beträgt bis zu 100.000 EUR.

Die Darlehenslaufzeit beträgt 25 Jahre bei einem tilgungsfreien Anlaufjahr.

Verfahrensablauf

Ihren Antrag richten Sie vor Beginn der zu fördernden Maßnahme unter Verwendung der Antragsformulare über ein Finanzierungsinstitut an die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg).

rechtliche Voraussetzungen

Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die deutsche Staatsbürger sind oder im Besitz einer Aufenthaltsberechtigung oder unbefristeten Aufenthaltserlaubnis oder einer Niederlassungserlaubnis sind oder ein Daueraufenthaltsrecht haben.

Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft:

• Das Darlehen wird nur in Kooperation mit Kreditinstituten gewährt, die auf Basis einer Kooperationsvereinbarung eine Durchleitung von KfW- und ergänzenden Finanzierungsdarlehen mit der IFB Hamburg vereinbart haben.
• Sie müssen ausreichend leistungsfähig und zuverlässig sein.
• Sie müssen eine Eigenleistung erbringen, die mindestens die Nebenkosten sowie 50 % der erforderlichen Modernisierungskosten abdeckt. In der Regel sind das rund 15 % der Gesamtkosten.
• Sie müssen die Gesamtfinanzierung sicherstellen.
• Sie müssen das Darlehen banküblich besichern.

Richtlinie

IFB-Konstantdarlehen
Produktinformation für die Finanzierung zum Erwerb von Wohnimmobilien in Kooperation mit Kreditinstituten und Finanzierungspartnern
Gültig ab: 01.01.2026
Hamburgische Investitions- und Förderbank

Weblink zur Produktinformation (PDF, nicht barrierefrei)