Förderprogramm

NRW.BANK. WEG-Kredit

Förderart:
Darlehen
Förderbereich:
Wohnungsbau & Modernisierung, Umwelt- & Naturschutz, Energieeffizienz & Erneuerbare Energien
Fördergebiet:
Nordrhein-Westfalen
Förderberechtigte:
Privatperson
Fördergeber:

Förderbank für Nordrhein-Westfalen (NRW.Bank)

Ansprechpunkt:

NRW.BANK

Kavalleriestraße 22

40213 Düsseldorf

Weiterführende Links:
NRW.BANK

Merkblatt NRW.BANK. WEG-Kredit

Darlehen für Modernisierungsmaßnahmen von Wohnungseigentümergemeinschaften

Ziel des Programms ist es, den Wohngebäudebestand in Nordrhein-Westfalen energetisch zu modernisieren und die altersgerechte Nutzung der Immobilien zu verbessern. Das Darlehen richtet sich an Wohnungseigentümergemeinschaften und wird als Verbandskredit über die jeweilige Hausbank vergeben.

1. Antragsteller

Gefördert werden Wohnungseigentümergemeinschaften:

  • die schon mindestens 3 Jahre bestehen,
  • die aus mindestens fünf Eigentümern bestehen und
  • in der kein Wohnungseigentümer mehr als 20% der gesamten Miteigentumsanteile besitzt.

Sofern Wohnungseigentümer gewerblich tätig sind, erfolgt eine individuelle Prüfung je Einzelfall auf Basis des EU- Beihilferechts.

Als gewerblich tätige Wohnungseigentümer gelten grundsätzlich Wohnungseigentümer, die drei und mehr Wohnungen auch in unterschiedlichen Gebäuden vermieten, sowie Wohnungseigentümer, deren Wohnungs-/ Gewerbeeinheiten zum Betriebsvermögen gehören.

2. Verwendungszweck

Förderfähig sind Vorhaben, deren Gesamtfinanzierung gesichert ist. Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Darlehen können für folgende Maßnahmen beantragt werden:

  • Verbesserung der Energieeffizienz, zum Beispiel Fenster, Wärmedämmung,
  • Erneuerung von Heizungsanlagen oder deren Komponenten einschließlich der unmittelbar dadurch notwendigen Maßnahmen (beim Einbau der Heizung ist stets ein hydraulischer Abgleich vorzunehmen),
  • Barrierereduzierung und Maßnahmen zum Einbruchschutz, zum Beispiel Nachrüstung von Aufzügen, Wohnungszuschnitt, Einbau von Nachrüstsystemen für Eingangstüren, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen mit dem Ziel, den Ressourcenverbrauch zu reduzieren, zum Beispiel Sanitärinstallation, Wasserversorgung,
  • Behebung baulicher Mängel, zum Beispiel im Hinblick auf Schadstoffsanierung,
  • Bauliche Maßnahmen zum Hochwasserschutz.

Im Rahmen der oben genannten Verwendungszwecke können auch Maßnahmen für den Einbruchschutz erfolgen.

Die Kosten für sämtliche Zusatzmaßnahmen können mit in die Förderung einbezogen werden, wenn sie im engen Zusammenhang mit einer der vorgenannten Maßnahmen stehen.

Bei der Durchführung dieser Maßnahmen sind grundsätzlich die baulichen Vorschriften der Energieeinsparverordnung in der zum Zeitpunkt des Antragseingangs bei der NRW.BANK gültigen Fassung (EnEV) zu beachten.

Nicht förderfähig sind:

  • Finanzierung von Außenanlagen,
  • Prolongationen,
  • Nach-/Anschlussfinanzierungen,
  • Umschuldungen,
  • überwiegend gewerblich genutzte Objekte.

Die Gewährung eines Darlehens ist bei Hausgeldrückständen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft von mehr als 5% des Volumens des jährlichen Hausgeldes nicht möglich.

3. Umfang der Förderung

Finanzierungsanteil:

Bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten.

Mindestbetrag: 25.000 €

Höchstbetrag: 10 Mio.

  • der maximale Kreditbetrag pro Wohneinheit beträgt 30.000 €,
  • im Fall des § 22 Absatz 1 Wohnungseigentumsgesetz bestimmt sich der Höchstbetrag nach der Anzahl der Wohneinheiten, deren Eigentümer der in Rede stehenden Maßnahme zugestimmt haben.

Eine Kombination mit weiteren Förderungen ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe der Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahme nicht übersteigen.

4. Darlehenskonditionen

Laufzeit:

Die Darlehenslaufzeit beträgt 10 Jahre bei 1 tilgungsfreien Jahr.

Das Darlehen wird als Annuitätendarlehen ausgereicht.

Zinssatz:

Der Zinssatz ist über die gesamte Laufzeit fest. Die Zinssätze sind im Internet unter www.nrwbank.de/ konditionen abrufbar.

Der endgültige Zinssatz wird mit der Hausbank bei Zusage des Refinanzierungskredits vereinbart. Die Darlehen werden durch die NRW.BANK zinsverbilligt. Das Programm wird gegebenenfalls durch die KfW, die L oder die EIB refinanziert. Die Abruffrist beträgt 6 Monate.

Die Abruffrist kann nicht verlängert werden.

Tilgung:

Nach Ablauf des Tilgungsfreijahres in monatlichen Annuitäten. Eine vorzeitige ganze oder teilweise außerplanmäßige Tilgung des ausstehenden Darlehensbetrags kann unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung erfolgen. Der Mindestbetrag einer außerplanmäßigen Tilgung beträgt 5.000 €.

Auszahlung: 100%

Bereitstellungsprovision:

0,15% pro Monat, sofern das Darlehen nicht spätestens einen Monat nach Zusage bei der NRW.BANK abgerufen wird.

5. Sicherheitsleistungen

Die zur Förderung notwendige Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des jeweils ausstehenden Darlehensbetrags (Liquiditätsreserve) wird auf einem bei der antragstellenden Bank geführten Konto angelegt und ist dieser zu verpfänden.

Das Darlehen kann darüber hinaus im Rahmen der Möglichkeiten des Antragstellers banküblich besichert werden. Form und Umfang der Sicherheitsleistungen werden im Rahmen der Kreditverhandlungen zwischen dem Antragsteller und der Hausbank vereinbart.

6. Haftungsfreistellung (obligatorisch)

Das Darlehen ist mit einer obligatorischen Haftungsfreistellung in Höhe von 50% für die Hausbank verbunden.

Die Haftungsfreistellung wird für die gesamte Darlehenslaufzeit gewährt.

Für vor Antragseingang bei der NRW.BANK gewährte Vorfinanzierungen ist eine Haftungsfreistellung ausgeschlossen.

Für die Haftungsfreistellung gelten im Vertragsverhältnis zwischen refinanziertem Kreditinstitut und Hausbank „Ergänzende Bestimmungen für die Haftungsfreistellung der NRW.BANK“.

7. Antrags-/ Zusageverfahren

Der Antrag für das Darlehen der NRW.BANK ist auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei einem Kreditinstitut nach Wahl des Antragstellers (Hausbank) zu stellen und von diesem – gegebenenfalls über ein Zentralinstitut – samt weiterer Unterlagen der NRW.BANK zuzuleiten.

Die NRW.BANK behält sich vor, weitere Angaben oder Unterlagen anzufordern. Das Darlehen ist vor Vorhabensbeginn bei der Hausbank zu beantragen. Die Antragsfrist ist gewahrt, wenn der Antragsteller vor Beginn der Maßnahme ein konkretes Gespräch über die Beantragung des Darlehens aus diesem Programm geführt hat, dies aktenkundig gemacht wurde und dem Antragsteller auf Anforderung bestätigt werden kann.

Die Hausbank hält die antragsgemäße Verwendung der Darlehensmittel innerhalb von 18 Monaten nach Auszahlung nach.

Bei einem Verzicht auf ein noch nicht abgerufenes Darlehen kann frühestens nach 6 Monaten erneut ein Darlehen aus dem bereits beantragten Programm für dasselbe Vorhaben gewährt werden.

Ein Rechtsanspruch auf ein Darlehen mit Haftungsfreistellung aus diesem Programm besteht nicht.

Informationen erhalten Sie bei der

NRW.BANK
Kavalleriestraße 22
40213 Düsseldorf

NRW.BANK
Friedrichstraße 1
48145 Münster

Service-Center: + 49 211 91741-4500
E-Mail: info@nrwbank.de
Internet: www.nrwbank.de/weg-kredit

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